Forbes включи Пловдив сред най-добрите нововъзникващи имотни пазари в Европа

Докато Европа наблюдава как изтича времето до Brexit след едва шест седмици, много погледи са насочени към имотните пазари в големите европейски градове. След като някои компании напуснат Великобритания и се установят в други страни, на Стария континент ще се появят нови центрове на търговия, а инвеститорите в имоти се мъчат да прогнозират къде е най-добре да вложат ресурсите си, преди цените да се изплъзнат от обсега им.

Едно е сигурно, пазарите, които ще отбележат най-голям ръст на печалбата, ще преминат повратната точка много бързо. Тук не става въпрос за стартъпи, които се местят на друга локация, защото наемите са ниски. Това са установени организации с глобално присъствие, които се нуждаят от достъп до големи летища и квалифицирана работна ръка. Те ще донесат заможни хора и високи заплати в градовете, в които инвестират, и жилищните пазари ще се приспособят бързо.

LeadingRe, консорциум от близо 600 международни имотни агенции в 70 страни, следи как се представят пазарите ѝ и е предоставил данни на Forbes за вторичните пазари в Европа, които са отбелязали най-силен ръст миналата година.

„Въпреки че Лондон, Женева, Париж и Монако продължават да държат най-високите цени на имотите в Европа, други градове стават все по-популярни сред международните купувачи, като предлагат отлична възвръщаемост на инвеститорите“, казва Крис Диец, изпълнителен вицепрезидент на компанията. „Нарастващата ни популярност на нововъзникващите европейски пазари е свидетелство за растящото значение на международните инвеститори в тези градове“, допълва той.

Загреб, Хърватия

Нещо се случва в хърватската столица Загреб и има всички признаци, че ще бъде постигнат експлозивен растеж в идните няколко години. Неотдавна в страната се появи първата дигитална имотна компания A Nekretnine, насочена към бизнеса, което обикновено е най-силният признак за потенциала на пазара.

Офертните цени на апартаментите в града нараснаха с 20% през 2018 г., докато в останалата част на страната беше отчетено повишение от 8,5%, сочат данните на A Nekretnine. Освен това в последните 12 месеца жилищата в Загреб, предлагани в платформата за краткосрочни наеми Airbnb, са се увеличили с 30%, така че търсенето на ваканционни имоти под наем също расте.

Основателят на A Nekretnine Нино Косич смята, че 20% от купувачите са чужденци. Данните на компанията показват, че в идните години на пазара ще излязат много нови жилища след завършването на редица нови проекти, които бяха замразени при последната имотна криза.

Лисабон, Португалия

Лисабон отдавна е смятан за ваканционна дестинация, но в последно време търсенето на имоти за покупка в града рязко нарасна. Това донякъде се дължи на програмата „златна виза“, при която чуждестранни купувачи, инвестирали 350 хил. евро в неразвити райони или 500 хил. евро в предпочитани места, може да получат гражданство по ускорена процедура, както и благоприятни данъци за нови жители с високи доходи.

Само миналата година цените в града са нараснали с 20%. Според доклад на имотната агенция Caetano Real Estate градът вече регистрира голям интерес към новите луксозни жилища от купувачи от Южна Африка, Германия, Китай и Франция. Интересът на канадци, американци, бразилци и италианци също се повишава.

Пловдив, България

Пловдив е вторият по големина град в България, който от началото на тази година е Европейска столица на културата, което означава, че ще бъде във фокуса на туристите до декември, поясняват от агенцията. Тенденциите при цените на имотите са сходни с тези в столицата София, където цените на жилищата от среден клас нараснаха с около 9% миналата година, сочат данни на Unique Estates. Жилищата в луксозния сегмент са поскъпнали с 6%. Въпреки че това не е двуцифрен растеж, инвестициите, които ще дойдат заради факта, че Пловдив е Европейска столица на културата, ще увеличат значително ръста само след една година, прогнозира Forbes.

Фелдкирх и Блуденц

Австрия като цяло навлезе в период на имотен бум, който означава, че вторичните градове стават по-привлекателни, тъй като цените на имотите там (засега) са по-ниски, но са достатъчно близо до основни градове, в които купувачите искат да живеят. По данни на имотната агенция von Poll Real Estate двата алпийска града Фелдрих и Блуденц в западната част на Австрия са отбелязали повишение на цените на имотите от съответно 25,4% и 22,1% миналата година. За сравнение, столицата Виена е отчела поскъпване на имотите с 18%.

Австрийският град с най-високи цени на имотите е Кицбюел, където те наближават един милион евро и са се повишили с 39,4% през миналата година. В същото време цените на имотите във Фелдкирх и Блуденц са около 350 хил. евро.

Ротердам, Холандия

Холандия е необичайна страна, тъй като 70% от жилищния пазар в столицата Амстердам се състоят от наемни жилища, така че наличностите за купувачите са много ниски. Но има и други големи градове, в които си струва да се инвестира. На около час път от Амстердам и на половин час от Хага се намира Ротердам, където цените на жилищата са нараснали със 17% на годишна основа. Това е над средното равнище от 10% за цялата страна.

Освен това имотите са се продавали след средно 33 дни на пазара, което е с 11% по-бързо в сравнение с година по-рано, сочат данни на имотната агенция VOC International. Средната цена на жилищата в Ротердам е 271 хил. евро.


Източник: investor.bg



Коментирай

За да добавите коментар, трябва да ползвате браузър с поддръжка на JavaScript или да позволите използването на JavaScript в браузъра си, ако то е спряно.
Впишете се с профила си, за да използвате разширените възможности при писане на коментари!
Captcha изображение
Екипът на Perunik.COM ви благодари, че използвате кирилица. Отговорността за коментарите е на коментиращите. Сайтът не носи отговорност за коментарите, тъй като модераторите нямат техническа възможност да проверяват коментари 24 часа в денонощието. В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки, или обида на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от редакторите на сайта при установяването на този факт. Можете да докладвате за нередности и неподходящи коментари с иконата след "Отговор" - "Докладвай за нередност"

Хороскоп за 21.08.2019

Хороскоп за Овен

Овен
Изведете на предна позиция дисциплинираността си в службата. Находка за всеки работодател е да има такъв човек като вас в екипа си. Посветете се на кариерата си, тя е вашата стихия днес. Обърнете внимание и на здравето си, в последно време ви създава притеснения. Нужно е да бъдете по-отговорни и към семейството си.
21.08.2019

Хороскоп за Телец

Телец
Многото ви ангажименти днес може да ви направят раздразнителни и нетърпеливи в очакванията ви. За да е по-спокойно около вас не взимайте спонтанни решения, с бързата си мисъл ще изпреварвате околните и това може да ви противопостави на тях. Свършете предвиденото и си дайте малко отдих.
21.08.2019

Хороскоп за Близнаци

Близнаци
Ще разпределите времето си така, че да е достатъчно и за работата, която има да свършите, и за общуване с близки хора. Ще получите ценни съвети, които до голяма степен ще улеснят задачите ви и ще ви направят водещ в делото ви, стига да се вслушате в тях. Доверието ви е оценено и се връща многократно.
21.08.2019

Хороскоп за Рак

Рак
За успеха трябва да се работи. Ако съумеете да извлечете поука от предишни грешки и не допускате повторението им – вече сте постигнали много. Любовта и вниманието на любимия човек ви дават кураж и вдъхновение. На отдавна започнат проект вече му се вижда има края, нужно е още съвсем малко.
21.08.2019

Хороскоп за Лъв

Лъв
Днес ще постигнете голям делови успех, който ще затвърди положението ви на работното ви място. Имате основания за радост, но не бива да забравяте и за следващата си стъпка, която може да се окаже решаваща. Харчете разумно, не купувайте излишни вещи.
21.08.2019

Хороскоп за Дева

Дева
Занимаващите се с творческа дейност ще имат интересни изяви пред широката публика. Търсещите предизвикателства ще имат вълнуващи преживявания, които ще ги зареждат с енергия и вдъхновят да разкриват повече от добрите си страни. Ако се поддадете на чужди внушения, рискувате да влезете в конфликт с близък на сърцето ви човек.
21.08.2019

Хороскоп за Везни

Везни
Ще се чувствате натоварени с работа, но резултатите си заслужават. Ако се занимавате с бизнес, бъдете предпазливи при работа с пари и други ценни предмети. Личните си проблеми не споделяте с всеки, бъдете дискретни към себе си и към хората от обкръжението ви. Очаровани ще останете от нечие внимание и това ще ви накара да се почувствате чудесно.
21.08.2019

Хороскоп за Скорпион

Скорпион
В личния ви живот ще настъпи объркване, породено от разминаването между очаквано и действително случващо се. Проявете разбиране и търпеливо изчакайте момента за решителни действия.
21.08.2019

Хороскоп за Стрелец

Стрелец
Контактите ви с деловите партньори днес са на ниво и резултатите няма да закъснеят. Ако стихията ви е търговията имайте предвид, че начинанията свързани с чуждестранни фирми през днешният ден са доста рисковани. Сега е момента да разведрите климата в семейството.
21.08.2019

Хороскоп за Козирог

Козирог
Ще бъдете обладани от съмнения към всичко, с което се сблъсквате днес. Но така ще загубите от очарованието на изненадата. Правете неща, което ви се харесват. Организирайте си среща с хора, които обичате, и които ви обичат. Това ще ви зареди с енергия и желания за повече развлечения.
21.08.2019

Хороскоп за Водолей

Водолей
Този ден ще ви зарадва с много приятни емоции и добро настроение. Приемате леко нещата, които се случват около вас, като предпочитате да отговаряте позитивно на всичко. Отношенията ви с любимия човек са прекрасни, за което можете да сте благодарни и на собствените си усилия. Ще останете очаровани от предложението, което получавате днес.
21.08.2019

Хороскоп за Риби

Риби
Днешният ден е много ползотворен за вас в творческо отношение. Имате доста интересни идеи, които трябва да разработите и дооформите. Не пренебрегвайте съветите на вашите близки и не мислете, че чуждото мнение непременно е погрешно. Добри новини свързани с предстоящи бизнес-сделки.
21.08.2019
Последни новини