Пазарът на недвижими имоти в Смолян се очаква да се успокои след официалното въвеждане на еврото в страната, прогнозират консултанти по недвижими имоти от региона. Междувременно обаче хората са изложени на риск от измами при сделки, при които се плаща в брой и в евро. За това алармира адвокат Елена Радева, която работи с една от най-големите агенции за недвижими имоти в страната. В съда води десетки битки на страната на измамени хора от непрозрачни сделки и плащания в брой.

„Действителната стойност на сделката е тази, вписана в нотариалния акт. Т.е. освен че хората подлежат на наказателна отговорност от тази гледна точка, то при евентуално неблагополучие на сделката всички плащания в брой на практика остават незащитени“, казва Радева.

 

Юристът допълва, че с идването на новината за въвеждането на еврото в страната е започнал бум в търсенето на имоти. Продажбите са скочили със 17 процента. С това обаче идва и нов вид измама при плащане в брой — фалшиви банкноти в евро. От това са най-застрашени хората по селата, които получават атрактивни предложения за имотите си.

„Всичко над 5 хиляди лева трябва да минава като плащане по банков път, което е и по-сигурното плащане от гледна точка и на измамите с фалшиви банкноти“, допълва Радева.

 

Факт е, че има обаче много сделки с плащания на ръка, с устни договорки хора. Точно този вид сделки са най-застрашени от всякакъв вид измами.

 

„Моля ви се, търсете консултация с човек, който е консултант в недвижимите имоти, защото рисковете са много и измамите са много. Има и един друг фактор, който е притеснителен, а именно — че се появиха и брокери, които не са официализирани, външни за града, дори пускат... съм засичала фалшиви обяви с изкуствено завишени цени“, предупреждава Радева.

 

Тя допълни, че последните официални анализи сочели, че с въвеждането на еврото в страната пазарът на имоти ще се успокои и реалните сделки ще намалеят.

 

„Това, което е категорично становището, е че цените на недвижимите имоти няма да паднат. Ще има укротяване, така да кажа, на ръста на броя на продажбите. Защото след приемането на еврото всеки от нас ще усеща някаква несигурност. Никой няма да рискува да продаде един сигурен актив, като не знае какво ще се случи с инфлация и последващи промени в пазара. Но в никакъв случай не се очаква да има спад в цените.“

 

По думите ѝ към момента, в зависимост от състоянието си, апартаменти в централните смолянски квартали се предлагат от 800 до 1100 евро за квадратен метър.