Промяната на предназначението на земеделска земя сериозно ще поскъпне
Задава се голям скок на таксите, свързани с промяна на предназначението на земеделски земи. Министерството на земеделието и храните е подготвило множество корекции в тарифата, които ще оскъпят сериозно проектите за застрояване на ниви, ливади, пасища. Повишението на таксите ще донесе близо 5 млн. лева допълнителни приходи в бюджета, твърди ресорният министър Георги Тахов, чийто подпис стои под проекта.
Обяснителният доклад на МЗХ посочва две причини за вдигане на таксите. Едната е да се охлади ентусиазмът за разполагане на фотоволтаици и перки върху ниви, пасища, ливади. Другата - таксите отдавна не били осъвременявани.
Поскъпването ще е наистина сериозно. Държавните такси за промяна на предназначението се изчисляват на декар, като има таблица с различни коефициенти, отчитащи вида и категорията на земята, дали е край морето или в планински район, поливна ли е, какво ще се строи и т.н. На практика всички коефициенти се вдигат, което означава сериозно оскъпяване. Отделно растат и таксите за различни административни услуги - за разглеждане и за издаване на документи, справки, копия и прочее.
Не в проценти, а в пъти
Например сега таксата само за обработване на искане за промяна на предназначението е 50 лева - ако става дума за застрояване до 50 декара, и 200 лева - за обекти с площ над 50 декара. Предлаганите нови размери са съответно 199.50 и 508.52 лева (ако се чудите защо таксата е точно 508 лева и 52 стотинки, отговорът е прост - защото ще стане точно 260 евро, като влезем в еврозоната).
В момента при внасяне на искане за издаване на акт за категорията на земята, за заверка на удостоверението за поливност и на скицата на площадката (ситуацията на трасето) се заплаща такса 15 лв. Новата такса ще е над 3 пъти по-висока - 48.90 лева. За издаване на заверено копие или на препис-извлечение от предходно решение или от друг документ, свързан с промяна на предназначението на земеделска земя, сега се заплащат 20 лв. Проектът на Тахов предвижда и тя да скочи на 48,90 лева.
Мотивите
„Земята е основно национално богатство, защото е източник и основа за всички други блага, а има ограничена площ. Предвид тази ценност на земята като най-висше обществено благо Конституцията (чл. 21, ал. 2) повелява обработваемата земя да се използва само за земеделски цели, а промяна на нейното предназначение да се допуска по изключение, при доказана нужда, при условия и ред, регламентирани в Закона за опазване на земеделските земи“, посочват от агроминистерството в мотивите за промени в тарифата. И изтъкват, че скокът на таксите доведе до отказ на някои инвеститори да разполагат фотоволтаици или перки върху земеделски площи, а други ще принуди да смалят мащабите на проектите си за застрояване.
Все пак авторите на предложението са изчислили, че ще съберат 4 883 000 лева допълнително за година с новите разценки.
Освен грижа за опазване на плодородната земя за вдигането на таксите има и друг мотив - чиновнически. Тарифата била остаряла. Последното изменение на тарифата е направено през 2012 г., а самите такси са актуализирани последно през 2008 г., оттогава се е натрупала инфлация и разходите на администрацията са се увеличили, което изисква осъвременяване на ставките, се казва в мотивите към проекта.
„Администрирането на заявленията е свързано с обработването на голяма по обем документация и осъществяването на кореспонденция за служебно събиране на доказателства и документи“, подчертават от земеделското ведомство.
Рибата е още в морето...
От мотивите към промените в тарифата става ясно, че допълнителните 5 млн. лева, очаквани от скока на таксите, вече са включени като сигурни в приходната част на Закона за бюджет 2025. Това е недопустимо прибързване - защото вече сме в средата на годината, а повишението на тарифите още не е факт. Проектът за промени в тарифата е на фаза „обществено обсъждане“, което трябва да приключи на 7 юли. Този казус е поредна илюстрация за бюджетиране от типа „стъкмистика“.
Ребека Борисова
