По-строги правила при сделките с имоти, завещанията и придобиването на собственост по давност. Това предлагат от Министерството на правосъдието с пакет законодателни промени, чиято цел е да се затегне контролът и да се ограничат възможностите за имотни измами. Една от промените засяга саморъчните завещания, които не са били оставени лично от завещателя при нотариус. При тях вече ще има публичност – нотариусът ще публикува информация за обявяването им на сайта на Нотариалната камара.

Предвиждат се и нови ограничения за завещания и дарения от хора, настанени в болници или домове за възрастни. Те ще бъдат обявявани за нищожни, ако са направени в полза на ръководител или служител на съответното заведение, както и на свързано с него лице. Забраната няма да важи за съпрузи и определени близки роднини.

Сериозно се променя и процедурата за придобиване на имот по давност. Освен досегашните трима свидетели, нотариусът ще трябва да събира и писмени доказателства за това кой и колко дълго е владял имота. Човекът, който иска да получи нотариален акт, ще трябва лично да се яви пред нотариуса и да потвърди заявените от него обстоятелства.

Самото започване на такава процедура вече ще трябва да бъде публично обявявано – както на сайта, така и на таблото за съобщения на съответната община, район или кметство.

Предвижда се и възможност стари документи за собственост, които при издаването им не са подлежали на вписване, да бъдат вписани и днес. Става дума основно за договори за сделки с държавата или общината и актове за държавна или общинска собственост. Така собствениците няма да се налага да минават през издаване на констативен нотариален акт само за да впишат стария си документ.

Нови задължения се предвиждат и за нотариусите. При сделка с недвижим имот те ще трябва да правят проверка в службата по вписванията, за да установят дали човекът, който се разпорежда с имота, действително има право да го направи.

Друга важна промяна ще даде възможност на всеки дееспособен гражданин предварително да посочи доверен човек, чието съгласие да бъде необходимо за определени сделки или за поемането на конкретни задължения. Това ограничение ще се вписва в съответния регистър и в електронния личен регистрационен картон.

Законодателният пакет е изготвен от работна група с участието на представители на Нотариалната камара, Висшия адвокатски съвет, Върховния касационен съд, прокуратурата и други юристи. Предложенията са публикувани за обществено обсъждане.